دانشگاه آزاد اسلامی‌

واحد رشت
دانشکده علوم انسانی
گروه آموزشی حقوق

پایان­نامه تحصیلی جهت اخذ درجه کارشناسی ارشد

رشته :فقه و مبانی حقوق اسلامی

عنوان:
پیش فروش ساختمان از دیدگاه فقه وحقوق ایران

استاد راهنما:
دکتر عطاء اله اسماعیلی

برای رعایت حریم خصوصی نام نگارنده درج نمی شود

تکه هایی از متن به عنوان نمونه :

فهرست مطالب

چکیده…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 1

فصلاول:کلیات……………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. 1

1-1-مقدمه…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. 3

1-2 طرحموضوع……………………………………………………………………………………………………………………………………………………. 4

1-3 طرحمسئله………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. 7

1-4ضرورتانجامتحقیق……………………………………………………………………………………………………………………………………………… 7

1-5 اهدافتحقیق……………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 7

1-6 سوالاتتحقیق……………………………………………………………………………………………………………………………………………………. 8

1-7 فرضیهتحقیق……………………………………………………………………………………………………………………………………………………. 9

فصلدوم: آشناییباقراردادوقانونپیشفروشساختمان………………………………………………………………………………………………… 10

2-1- ادبیاتومستنداتوتعاریفقانون…………………………………………………………………………………………………………………………….. 11

2-2- نقدوبررسیدرخصوصبعضیازموادقانونپیشفروشساختمان…………………………………………………………………………………… 13

2-3- ایراداتچیست؟……………………………………………………………………………………………………………………………………………… 16

2-4- نقدوبررسیبرخیضمانتاجراهایکیفریقانونپیشفروشساختمان………………………………………………………………………………… 18

2-4-1- درجوانتشارآگهیپیشفروشبدوناخذمجوزوتنظیمسندرسمی…………………………………………………………………………….. 18

2-4-2- تنظیمقراردادپیشفروشتوسطمشاوریناملاک………………………………………………………………………………………………….. 20

2-4-3- قابلگذشتبودنیانبودنجرایمموضوعاینقانون…………………………………………………………………………………………………… 21

فصلسوم: بررسیقراردادهایپیشفروشساختمانبامسائلمشابهدرفقهوقراردادهایپیمانکاریوخصوصی……………………………. 22

3-1- بررسیقراردادپیشفروشساختمانبامسائلمشابهدرفقهاسلامی…………………………………………………………………………………. 23

3-1-1- بیعاستصناع……………………………………………………………………………………………………………………………………………… 23

3-1-2 بیعاثمار…………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. 27

3-1-3- بیعسلف………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. 28

3-2- بررسیقراردادهایپیشفروشساختمانباقراردادهایپیمانکاریوخصوصی…………………………………………………………………….. 32

3-2-1- قراردادپیمانکاری…………………………………………………………………………………………………………………………………….. 32

3-2-2- قراردادهایخصوصی (موضوعماده 10 قانونمدنی)……………………………………………………………………………………….. 33

فصلچهارم: مقایسهوبررسیقراردادپیش‌فروشساختمانبامسائلمشابهحقوقی………………………………………………………………. 44

4-1- عقودمعینمشابه…………………………………………………………………………………………………………………………………………….. 45

4-1-1- بیع…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. 45

4-1-1-1-کلیفی‌الذمه……………………………………………………………………………………………………………………………………………. 46

4-1-1-2- کلیدرمعین………………………………………………………………………………………………………………………………………….. 52

4-1-1-3- عینمعین……………………………………………………………………………………………………………………………………………… 53

4-2- تملیکعینبههمراهشرط…………………………………………………………………………………………………………………………………… 59

4-3- بیعقطعیمالآینده……………………………………………………………………………………………………………………………………………. 60

4-4-  عقدشرکت…………………………………………………………………………………………………………………………………………………. 60

فصلپنجم: بحثتفسیرونتیجهگیری…………………………………………………………………………………………………………………………….. 64

5-1- بحثوتفسیر…………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 65

5-1-1- موجودنبودنمبیعدرزمانانعقادقراردادپیشفروشساختمان…………………………………………………………………………………. 66

5-1-2- مجهولبودنثمنمعاملهدرهنگامانعقادقرارداد…………………………………………………………………………………………………… 66

5-1-3 مجهولبودنثمنمعاملهدرقراردادپیشفروشساختمان……………………………………………………………………………………………. 67

5-2- نتیجه‌گیری………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. 69

منابع…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. 72

برای دانلود متن کامل پایان نامه اینجا کلیک کنید